Wollen Sie Immobilien Norwegen kaufen? In Norwegen gibt es im Wesentlichen zwei Arten des Hauskaufs. Häuser in Eigenbesitz (self-owned (self-veier) houses) sind unkompliziert: Sie besitzen die Immobilie. Beim Kauf einer Immobilie auf diese Weise fällt eine 2,5%ige Erwerbssteuer (dokumentsavgift) an, die im Vereinigten Königreich der Stempelsteuer entspricht.
Anders als im Vereinigten Königreich wird die Steuer jedoch auf den gesamten Betrag des endgültigen Verkaufspreises fällig. Befindet sich die Immobilie in einem Neubaugebiet, wie z.B. einem Wohnblock oder Reihenhausstreifen (rekkehus), fallen zwar einige geteilte Kosten (felleskostnader) für die Instandhaltung und Reinigung der gemeinsam genutzten Bereiche an, diese sind jedoch in der Regel gering.
Eine beliebte Alternative ist das Miteigentum (andel), typischerweise in Form einer Wohnungsgenossenschaft (borettslag). Im Wesentlichen werden Sie Anteilseigner der Genossenschaft und erwerben die Rechte zum Wohnen in einer bestimmten Immobilie.
Da der borettslag selbst Eigentümer der Immobilien ist, müssen Sie monatlich einen erheblichen Betrag zahlen, der die geteilten Schulden (fellesgjeld) auf die Baukosten, die Zinsen für andere Darlehen, die Unterhaltskosten und in einigen Fällen auch die Energie-, Heizungs- und Fernsehkosten deckt. Entscheidungen über die Erschließung werden von einem gewählten Vorstand der borettslag-Mitglieder getroffen.
Diese Kostenstruktur bedeutet, dass der tatsächliche Verkaufspreis zwar niedriger ist, Ihre monatlichen Ausgaben jedoch genauso hoch (und in einigen Fällen sogar höher) sein können wie beim Kauf einer Eigentumswohnung. Vereinfacht ausgedrückt ist das Konzept des gemeinsamen Eigentums nicht unbedingt billiger, aber aufgrund des niedrigen Verkaufspreises können mehr Menschen Eigentum erwerben.
Hinweis: Es gibt noch andere Möglichkeiten, eine Immobilien Norwegen kaufen, aber diese beiden sind bei weitem die häufigsten
Unabhängig von der Art des Kaufs benötigen Sie eine Hypothek, es sei denn, Sie sind sehr wohlhabend! In fast allen Fällen benötigen Sie eine Kaution in Höhe von 25% des Verkaufspreises. Die einzige große Ausnahme gilt für Personen unter 34 Jahren, für die einige Banken eine Hypothek mit einer Anzahlung von 15% anbieten.
