Für Ausländer ist es relativ einfach, Immobilien Italien kaufen. Aber hier sind einige Tipps und wichtige Informationen, um den Prozess zu erleichtern.

Italien ist nicht nur Rom, Venedig oder die Toskana. Wenn es um Immobilien geht, sind Italiens ländliche Gegenden die besten und günstigsten. Regionen wie Sizilien, Kalabrien und La Marche, sind billiger und ebenso attraktiv mit sonnigen Landschaften und Stränden. Sie haben erschwingliche lokale Märkte sowie einen guten öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur.

Bereiten Sie ein realistisches Budget vor. Beschränken Sie sich als Käufer nicht auf Budgets, die von Websites vorgeschlagen werden, oder orientieren Sie sich an den regionalen Marktpreisen. Bei jeder Transaktion werden immer Gebühren anfallen, besonders bei Immobilien. Italien erhebt verschiedene Steuern und Gebühren auf Immobilientransaktionen, so dass Sie bis zu 30 Prozent oder mehr des Immobilienpreises einplanen sollten.

Prüfen Sie die Immobilie sorgfältig. Günstigere Immobilien müssen oft restauriert, renoviert und gewartet werden, was technisch gesehen zusätzliche Kosten verursacht. Rechnen Sie die zusätzlichen Kosten je nach Zustand der Immobilie ein.

Beauftragen Sie einen Anwalt. Da die Transaktion ausländischer Natur ist, müssen Sie als Käufer auf Nummer sicher gehen. Beauftragen Sie einen italienischen Anwalt, der gut Englisch spricht, um Ihre Interessen zu wahren. Ein Anwalt ist optional, wird aber für kompliziertere Transaktionen empfohlen. Es kann aber auch nicht schaden, einen für einfachere Transaktionen zu engagieren.

Sprechen Sie Italienisch. Sie haben Glück, wenn Sie italienische Wurzeln haben, wenn nicht, lernen Sie etwas Italienisch, da Sie sowieso planen, nach Italien zu ziehen. Wenn Sie nach einer billigeren Immobilie im Süden suchen, ist es umso wichtiger, Italienisch zu sprechen, da man dort nicht so fließend Englisch sprechen wird. Außerdem können Sie sich so schneller integrieren und bei Ihren Nachbarn beliebt machen.

Beauftragen Sie einen guten Immobilienmakler. Ein Immobilienmakler ist eine Grundvoraussetzung. Der Makler sollte lizenziert und registriert sein, sollte Ihre Sprache oder zumindest fließend Englisch sprechen können. Am besten ist es, wenn auf der Website des Maklers steht, dass er der AICI (Italienischer Verband der Immobilienmakler), FIMAA (Verband der Vermittler und Makler) oder FIAIP (Verband der professionellen Immobilienmakler) angehört.

Artikel in der gleichen Kategorie: